Los derechos reales limitados: Servidumbres, usufructo, uso y habitación

Question 1

¿Qué opción no es considerada un derecho real limitado?

Accepted Answer

Propiedad plena

Answer

Usufructo

Answer

Servidumbre

Answer

Prenda

Question 2

¿Qué derecho real limitado permite a una persona usar y disfrutar de un bien ajeno sin alterar su sustancia?

Accepted Answer

Uso

Answer

Usufructo

Answer

Habitación

Answer

Hipoteca

Question 3

El usufructo vitalicio:

Accepted Answer

Todas las anteriores son correctas

Answer

Se extingue a la muerte del usufructuario

Answer

Se puede transmitir por herencia

Answer

Puede ser renunciado por el usufructuario

Question 4

El titular del derecho de habitación puede:

Accepted Answer

Vivir en el inmueble

Answer

Arrendar el inmueble a terceros, pero no venderlo

Answer

Vender el inmueble, pero no gravarlo con hipoteca

Answer

Todas las anteriores son incorrectas

Question 5

¿Qué característica jurídica comparten la hipoteca y la prenda?

Accepted Answer

Son derechos de garantía reales.

Answer

Recaen sobre bienes inmuebles.

Answer

Otorgan al acreedor el derecho a utilizar el bien gravado.

Question 6

¿Cuáles son los derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario en una relación de usufructo?

Accepted Answer

El usufructuario puede usar y disfrutar la cosa, mientras que el nudo propietario mantiene la propiedad y puede venderla o alquilarla respetando el usufructo.

Answer

El usufructuario solo puede usar la cosa, mientras que el nudo propietario puede disfrutarla.

Answer

El nudo propietario puede usar y disfrutar la cosa sin restricciones.

Answer

El usufructuario y el nudo propietario tienen los mismos derechos y obligaciones sobre la cosa.

Question 7

¿Cuál es la función principal del registro de la propiedad en la protección de los derechos de los propietarios de bienes inmuebles?

Accepted Answer

Garantizar que los derechos registrados tienen prioridad sobre los no registrados.

Answer

Simplificar las transferencias de propiedad entre titulares.

Answer

Proporcionar una garantía de propiedad del inmueble.

Answer

Generar ingresos para las arcas públicas.

Question 8

¿Cuál de las siguientes NO es una característica de las servidumbres?

Accepted Answer

Siempre gravan bienes inmuebles.

Answer

Pueden ser continuas o discontinuas.

Answer

El titular de la servidumbre puede realizar obras necesarias para su ejercicio.

Answer

Limitan el dominio del dueño del predio gravado.

Question 9

El derecho a ocupar una parte de una casa ajena es un ejemplo de:

Accepted Answer

Habitación

Answer

Servidumbre

Answer

Usufructo

Answer

Prenda

Question 10

Indique un elemento esencial del contrato de prenda:

Accepted Answer

Entrega de la posesión del bien al acreedor.

Answer

Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Answer

Existencia de una deuda previa.

Answer

Entrega de un título ejecutivo.

Question 11

¿Qué tipo de usufructo permite al usufructuario percibir los frutos del bien usufructuado sin utilizarlo directamente?

Accepted Answer

Cuasiusufructo.

Answer

Usufructo ordinario.

Answer

Usufructo vitalicio.

Answer

Usufructo conjunto.

Question 12

La servidumbre que permite el paso por un terreno ajeno es una:

Accepted Answer

Servidumbre predial.

Answer

Servidumbre personal.

Answer

Servidumbre negativa.

Answer

Servidumbre aparente.

Question 13

¿En qué tipo de bienes pueden constituirse las servidumbres?

Accepted Answer

Bienes inmuebles

Answer

Bienes muebles

Answer

Ambos tipos de bienes

Question 14

¿Quién tiene derecho a disfrutar del uso y disfrute de un bien inmueble dado en usufructo?

Accepted Answer

El usufructuario

Answer

El nudo propietario

Answer

Ninguno de los anteriores

Question 15

¿Cuál de los siguientes actos NO produce la extinción de una hipoteca?

Accepted Answer

La venta del bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor

Answer

El pago de la deuda garantizada

Answer

La renuncia del acreedor hipotecario

Question 16

¿Qué derecho otorga al usufructuario la facultad de percibir los frutos de un bien ajeno?

Accepted Answer

Percepción de frutos

Answer

Uso

Question 17

¿Qué derecho otorga al usuario la facultad de servirse de un bien sin percibir sus frutos?

Accepted Answer

Uso

Answer

Habitación

Question 18

¿Cuál de las siguientes NO es una obligación del usufructuario?

Accepted Answer

Pagar los gastos de mejora

Answer

Conservar el bien usufructuado

Answer

Respetar los derechos del nudo propietario

Question 19

¿Qué tipo de servidumbre permite al titular de un predio dominante obtener agua del predio sirviente?

Accepted Answer

Servidumbre de acueducto

Answer

Servidumbre de paso

Answer

Servidumbre de luces y vistas

Question 20

¿Qué afirmación sobre las servidumbres es correcta?

Accepted Answer

Son derechos reales sobre cosa ajena que limitan el dominio del propietario

Answer

Son derechos reales sobre cosa propia que otorgan un uso limitado a terceros

Answer

Son derechos personales que obligan al propietario a realizar u omitir determinadas acciones

Answer

Son derechos que recaen sobre bienes muebles

Question 21

¿Qué tipo de garantía real se constituye mediante la entrega de un bien mueble al acreedor?

Accepted Answer

Prenda

Answer

Hipoteca

Answer

Fianza

Answer

Aval

Question 22

¿Cuál de los siguientes NO es un efecto de la hipoteca?

Accepted Answer

Otorga al acreedor hipotecario la propiedad del bien hipotecado

Answer

Atribuye al acreedor hipotecario un derecho de preferencia sobre el bien hipotecado

Answer

Permite al acreedor hipotecario ejecutar el bien hipotecado en caso de incumplimiento

Answer

Puede ser constituida sobre bienes inmuebles y muebles

Question 23

¿Qué principio rige la extinción de las servidumbres?

Accepted Answer

El principio de consolidación

Answer

El principio de especialidad

Answer

El principio de accesión

Answer

El principio de prescripción

Question 24

¿Qué derecho real limitado otorga el derecho a ocupar una vivienda?

Accepted Answer

Habitación

Answer

Uso

Answer

Usufructo

Answer

Servidumbre

Question 25

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la prenda es falsa?

Accepted Answer

El acreedor prendario no puede vender el bien prendado sin autorización judicial

Answer

Es un derecho real de garantía que recae sobre bienes muebles

Answer

El acreedor prendario tiene derecho a retener el bien prendado hasta el pago de la deuda

Answer

La prenda puede constituirse mediante contrato o por disposición legal

Question 26

¿Qué tipo de servidumbre consiste en el derecho a transitar por un predio ajeno?

Accepted Answer

Servidumbre de paso

Answer

Servidumbre de aguas

Answer

Servidumbre de luces

Answer

Servidumbre de vista

Question 27

¿Qué afirmación sobre las servidumbres es correcta?

Accepted Answer

Son derechos reales que se constituyen sobre un predio dominante y un predio sirviente, limitando el dominio del segundo.

Answer

Son derechos personales que se constituyen entre dos o más personas.

Answer

Son derechos que se constituyen sobre una cosa propia.

Answer

Son derechos que se constituyen sobre una cosa ajena, pero no limitan su dominio.

Question 28

¿Cuál característica NO es propia del usufructo?

Accepted Answer

Es un derecho perpetuo.

Answer

Es un derecho real limitativo.

Answer

Es un derecho de goce y disfrute.

Answer

Es un derecho transmisible.

Question 29

¿Qué derecho real limitado otorga la facultad de usar y disfrutar temporalmente una cosa ajena sin percibir sus frutos?

Accepted Answer

Uso

Answer

Servidumbre

Answer

Usufructo

Answer

Habitación

Question 30

¿Qué derecho real de garantía se constituye sobre un bien mueble?

Accepted Answer

Prenda

Answer

Hipoteca

Answer

Anticresis

Answer

Fianza

Question 31

¿Qué tipo de derecho real limitado concede la facultad de habitar una vivienda?

Accepted Answer

Habitación

Answer

Servidumbre

Answer

Usufructo

Answer

Uso

Question 32

Indique cuál de las siguientes afirmaciones sobre los derechos reales limitados es falsa:

Accepted Answer

Pueden constituirse únicamente mediante escritura pública.

Answer

Son derechos que recaen sobre bienes ajenos.

Answer

Limitan el derecho de propiedad del dueño.

Answer

Pueden ser creados tanto por actos jurídicos como por ley.

Question 33

¿Qué derecho real limitado permite únicamente aprovechar los frutos de una cosa ajena?

Accepted Answer

Uso

Answer

Servidumbre

Answer

Usufructo

Answer

Habitación

Question 34

¿Cuál de los siguientes derechos reales limitados otorga al titular el derecho a habitar una cosa ajena?

Accepted Answer

Habitación

Answer

Usufructo

Answer

Uso

Answer

Servidumbre

Question 35

Indique qué tipo de derecho real limitado implica la posibilidad de explotar económicamente una cosa ajena a través de su uso y disfrute:

Accepted Answer

Usufructo

Answer

Servidumbre

Answer

Uso

Answer

Habitación

Question 36

¿Cuál de las siguientes situaciones NO es considerada un supuesto de extinción de una servidumbre?

Accepted Answer

Modificación del predio dominante

Answer

Consolidación

Answer

Renuncia del titular

Answer

Prescripción

Question 37

¿Cómo pueden las modificaciones legales o jurisprudenciales influir en la naturaleza o el alcance de los derechos reales limitados?

Accepted Answer

Pueden ampliar o restringir los derechos del titular.

Answer

Siempre tienen un impacto negativo en los derechos del titular.

Answer

No tienen ningún impacto en la naturaleza o el alcance de los derechos reales limitados.

Question 38

¿Qué impuesto afecta directamente a los derechos reales limitados?

Accepted Answer

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Answer

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Answer

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

Answer

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

Question 39

¿Cuál de los siguientes NO es un derecho real limitado?

Accepted Answer

Dominio

Answer

Hipoteca

Answer

Servidumbre

Answer

Usufructo

Question 40

Los derechos reales limitados se caracterizan por:

Accepted Answer

Recaer sobre una cosa ajena y limitar su dominio.

Answer

Ser derechos absolutos y exclusivos.

Answer

Tener una duración indefinida.

Answer

Transferirse siempre por herencia.

Question 41

¿Qué tipo de derecho real limitado otorga el derecho a utilizar y disfrutar de una cosa ajena, incluyendo sus frutos y productos?

Accepted Answer

Usufructo

Answer

Uso

Answer

Servidumbre

Answer

Habitación

Question 42

¿Qué derecho real limitado otorga la facultad de habitar una vivienda ajena para satisfacer las necesidades de vivienda del titular?

Accepted Answer

Habitación

Answer

Uso

Answer

Usufructo

Question 43

¿Qué elemento es esencial para la constitución de una servidumbre?

Accepted Answer

El predio dominante y el predio sirviente.

Answer

El título constitutivo.

Answer

La inscripción en el Registro de la Propiedad.

Answer

La posesión del predio dominante.

Question 44

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el usufructo es verdadera?

Accepted Answer

Es un derecho real que otorga el goce y disfrute de una cosa ajena, conservando su sustancia.

Answer

Es un derecho intransmisible.

Answer

Puede constituirse por un plazo máximo de 50 años.

Question 45

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre los derechos reales limitados es incorrecta?

Accepted Answer

Son derechos reales que confieren a su titular un poder directo e inmediato sobre la cosa

Answer

Tienen carácter accesorio respecto del derecho de propiedad

Answer

Recaen sobre cosa ajena limitando su dominio

Answer

Gozan del principio de oponibilidad erga omnes

Question 46

¿Qué derecho real limitado permite a su titular disfrutar de los frutos y beneficios económicos de un bien ajeno?

Accepted Answer

Usufructo

Answer

Uso

Answer

Habitación

Answer

Servidumbre

Question 47

La servidumbre de luces consiste en el derecho a:

Accepted Answer

Recibir luz y aire a través de una propiedad ajena

Answer

Habitación o vivienda en una propiedad ajena

Answer

Transitar por un camino ajeno

Answer

Disfrutar de los frutos de una propiedad ajena

Question 48

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la hipoteca es correcta?

Accepted Answer

Es un derecho real de garantía que grava un bien inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación

Answer

Es un derecho real limitado que recae sobre un bien mueble y garantiza el pago de una deuda

Answer

Es un derecho personal que obliga al deudor a pagar una determinada cantidad de dinero

Answer

Es un derecho real que permite al titular disfrutar de los frutos y beneficios económicos de un bien ajeno

Question 49

¿Qué tipo de derecho real limitado se utiliza para garantizar el pago de una deuda con un bien mueble?

Accepted Answer

Prenda

Answer

Uso

Answer

Usufructo

Answer

Hipoteca

Question 50

¿Qué derecho real limitado permite a su titular habitar una parte de una vivienda ajena?

Accepted Answer

Habitación

Answer

Usufructo

Answer

Uso

Answer

Servidumbre

Question 51

¿Qué tipo de servidumbre implica el derecho a sacar agua de una propiedad ajena?

Accepted Answer

Servidumbre de acueducto

Answer

Servidumbre de paso

Answer

Servidumbre de vista

Answer

Servidumbre de luces

Question 52

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el uso es correcta?

Accepted Answer

Es un derecho real limitado que permite al titular utilizar una cosa ajena para satisfacer sus propias necesidades

Answer

Es un derecho real que confiere al titular un poder directo e inmediato sobre la cosa

Answer

Es un derecho real que permite al titular disfrutar de los frutos y rendimientos de una cosa ajena

Answer

Es un derecho personal que obliga al propietario del bien a permitir su uso