Préstamos hipotecarios: Conceptos básicos para estudiantes de Matemáticas

Question 1

¿Cuál de las siguientes definiciones describe con mayor precisión un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Un préstamo garantizado por una propiedad inmueble con plazos de devolución superiores a 10 años.

Answer

Un préstamo con un tipo de interés fijo durante toda su duración.

Answer

Un préstamo destinado únicamente a la adquisición de viviendas.

Answer

Un préstamo que no requiere garantía.

Question 2

¿Qué concepto financiero se refiere a la diferencia entre el importe total de una hipoteca y el valor actual de la propiedad que garantiza el préstamo?

Accepted Answer

Capital pendiente

Answer

Cuota de amortización

Answer

Tipo de interés nominal

Answer

Tasa anual equivalente

Question 3

¿Qué tipo de hipoteca permite ajustar periódicamente el tipo de interés según un índice de referencia?

Accepted Answer

Hipoteca variable

Answer

Hipoteca fija

Answer

Hipoteca mixta

Answer

Hipoteca inversa

Question 4

¿Qué figura financiera puede ayudar a proteger a los prestatarios de las fluctuaciones en los tipos de interés?

Accepted Answer

Seguro hipotecario

Answer

Seguro de vida

Answer

Cobertura de desempleo

Answer

Plan de pensiones

Question 5

Define un préstamo hipotecario.

Accepted Answer

Un préstamo garantizado por un inmueble

Answer

Un préstamo destinado a la adquisición de vehículos

Answer

Un préstamo utilizado para consolidar deudas

Answer

Un préstamo sin intereses

Question 6

¿Cuál de las siguientes opciones NO es un tipo de préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Préstamo personal

Answer

Hipoteca a tipo fijo

Answer

Hipoteca a tipo variable

Answer

Hipoteca puente

Question 7

¿Qué significa LTV?

Accepted Answer

Loan-to-Value (Relación préstamo-valor)

Answer

Loan Total Value (Valor total del préstamo)

Answer

Liquidation Value (Valor de liquidación)

Answer

Loan Type Value (Valor del tipo de préstamo)

Question 8

¿Qué organismo supervisa las hipotecas en España?

Accepted Answer

Banco de España

Answer

Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)

Answer

Ministerio de Economía y Empresa

Answer

Ninguno de los anteriores

Question 9

¿Qué es el capital acumulado en una hipoteca y cómo ayuda a aumentar el patrimonio?

Accepted Answer

El capital acumulado es la parte del pago de la hipoteca que reduce el préstamo pendiente.

Answer

El capital acumulado es el total de intereses pagados durante la hipoteca.

Answer

El capital acumulado es el dinero ahorrado en una cuenta separada durante la hipoteca.

Answer

El capital acumulado es el valor de la propiedad hipotecada.

Question 10

¿Qué factores determinan principalmente el monto del pago mensual de una hipoteca?

Accepted Answer

El monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo

Answer

Solo el monto del préstamo

Answer

Solo la tasa de interés

Answer

Solo el plazo del préstamo

Question 11

Definición de préstamo hipotecario:

Accepted Answer

Préstamo para financiar la compra o renovación de una propiedad

Answer

Préstamo para financiar la adquisición de un vehículo

Answer

Préstamo para cubrir gastos educativos

Answer

Préstamo para gastos personales

Question 12

Tipo de préstamo hipotecario con tipo de interés variable vinculado a un índice de referencia:

Accepted Answer

Préstamo hipotecario a tipo variable

Answer

Préstamo hipotecario a tipo fijo

Answer

Préstamo hipotecario mixto

Answer

Préstamo hipotecario subprime

Question 13

Factor NO influyente en la cuota mensual de un préstamo hipotecario:

Accepted Answer

Género del solicitante

Answer

Importe del préstamo

Answer

Plazo de amortización

Answer

Tipo de interés

Question 14

Definición de amortización de un préstamo hipotecario:

Accepted Answer

Reducción progresiva de la deuda pendiente

Answer

Aumento gradual de la deuda pendiente

Answer

Pago exclusivo de intereses del préstamo

Answer

Pago exclusivo del capital del préstamo

Question 15

Definición de euríbor:

Accepted Answer

Principal índice de referencia en España para préstamos hipotecarios a tipo variable

Answer

Tipo de interés oficial establecido por el Banco Central Europeo

Answer

Índice de referencia en España para préstamos hipotecarios a tipo fijo

Answer

Tipo de interés aplicado por los bancos a los depósitos a un día

Question 16

Característica de los préstamos hipotecarios subprime:

Accepted Answer

Destinados a personas con historial crediticio deficiente

Answer

Tipos de interés inferiores a los préstamos hipotecarios convencionales

Answer

Plazo de amortización inferior a los préstamos hipotecarios convencionales

Answer

Cuentan con garantía gubernamental

Question 17

Definición de capital pendiente en un préstamo hipotecario:

Accepted Answer

Deuda restante por amortizar

Answer

Intereses abonados

Answer

Capital ya pagado

Answer

Importe total del préstamo

Question 18

¿Cómo afecta el tipo de interés al coste total de una hipoteca a lo largo de la vida del préstamo?

Accepted Answer

Un tipo de interés más bajo reduce el coste total de la hipoteca.

Answer

Un tipo de interés más alto implica pagos mensuales más bajos.

Answer

El tipo de interés no influye en la duración del préstamo.

Question 19

¿Qué es la capitalización de intereses y cómo afecta a los pagos de una hipoteca?

Accepted Answer

Los intereses no pagados se añaden al capital del préstamo, aumentando la cantidad sobre la que se pagan intereses.

Answer

Reduce las cuotas mensuales de la hipoteca.

Answer

Sólo ocurre en hipotecas de tipo variable.

Answer

No tiene ningún impacto en los pagos de la hipoteca.

Question 20

Una hipoteca es un préstamo garantizado por:

Accepted Answer

Una propiedad inmobiliaria

Answer

Un vehículo

Answer

Acciones

Answer

Bonos

Question 21

El tipo de interés de una hipoteca variable:

Accepted Answer

Varía en función de un índice de referencia

Answer

Es fijo durante toda la vida del préstamo

Answer

Depende del importe del préstamo

Answer

Es más alto que el de una hipoteca fija

Question 22

Compara las diferencias clave entre el pago anticipado y el refinanciamiento de una hipoteca:

Accepted Answer

El pago anticipado reduce el plazo y los intereses, mientras que el refinanciamiento puede obtener una tasa más baja.

Answer

El pago anticipado reduce los pagos mensuales, mientras que el refinanciamiento aumenta los costos de cierre.

Answer

El refinanciamiento reduce el plazo, mientras que el pago anticipado aumenta los costos de cierre.

Answer

Ni el pago anticipado ni el refinanciamiento afectan significativamente al préstamo.

Question 23

Los préstamos hipotecarios están destinados principalmente a:

Accepted Answer

Adquirir o reformar una vivienda

Answer

Financiar un viaje recreativo

Answer

Comprar un automóvil de lujo

Answer

Iniciar un nuevo negocio

Question 24

¿Cuál de las siguientes NO es una característica típica de un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Cancelación anticipada sin penalización

Answer

Plazos de amortización amplios

Answer

Tipo de interés fijo

Answer

Garantía hipotecaria sobre el inmueble financiado

Question 25

El documento legal que vincula al prestatario con la entidad financiera y garantiza el cumplimiento de las obligaciones del préstamo hipotecario se denomina:

Accepted Answer

Escritura de préstamo hipotecario

Answer

Contrato de compraventa

Answer

Póliza de seguro de hogar

Answer

Contrato de arrendamiento

Question 26

El plazo máximo habitual para amortizar un préstamo hipotecario en España es de:

Accepted Answer

30 años

Answer

15 años

Answer

25 años

Answer

35 años

Question 27

¿Qué tipo de préstamo hipotecario se caracteriza por tener cuotas mensuales inicialmente más bajas que aumentan gradualmente?

Accepted Answer

Préstamo hipotecario creciente

Answer

Préstamo hipotecario decreciente

Answer

Préstamo hipotecario fijo

Answer

Préstamo hipotecario variable

Question 28

En España, el índice de referencia más comúnmente utilizado para calcular el tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios es el:

Accepted Answer

Euribor

Answer

IRPH

Answer

MIBOR

Answer

LIBOR

Question 29

Los préstamos hipotecarios con tipo de interés fijo:

Accepted Answer

Mantienen una cuota constante durante toda la vida del préstamo

Answer

Están sujetos a fluctuaciones del mercado

Answer

Suelen tener un tipo de interés más elevado que los préstamos variables

Answer

No permiten la amortización anticipada

Question 30

El TAE (Tasa Anual Equivalente) en un préstamo hipotecario representa:

Accepted Answer

El coste total del préstamo expresado como un porcentaje anual

Answer

El tipo de interés nominal aplicado al préstamo

Answer

La cuota mensual que se paga por el préstamo

Answer

El plazo de amortización del préstamo

Question 31

¿En qué se diferencian principalmente una hipoteca para vivienda habitual y una hipoteca para vivienda secundaria?

Accepted Answer

El uso previsto de la vivienda

Answer

El tipo de interés

Answer

El plazo de amortización

Question 32

¿Cuál de las siguientes afirmaciones define mejor un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Un préstamo garantizado con un inmueble como garantía.

Answer

Un préstamo sin garantía que se basa en la solvencia del prestatario.

Answer

Un préstamo a corto plazo para pequeñas cantidades.

Question 33

¿Qué tipo de propiedad se utiliza habitualmente como garantía para un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Viviendas e inmuebles comerciales.

Answer

Inversiones y acciones.

Answer

Vehículos y joyas.

Answer

Bonos y certificados.

Question 34

El tipo de interés de un préstamo hipotecario depende principalmente de:

Accepted Answer

La solvencia del prestatario y las condiciones del mercado.

Answer

La duración del préstamo.

Answer

El importe del préstamo.

Question 35

¿Cuál de los siguientes es un tipo de préstamo hipotecario de tasa fija?

Accepted Answer

Préstamo hipotecario a 30 años.

Answer

Préstamo hipotecario jumbo.

Answer

Préstamo hipotecario de tasa variable.

Answer

Préstamo hipotecario de tasa ajustable.

Question 36

¿Qué término describe el pago mensual realizado para un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Cuota hipotecaria.

Answer

Pago de impuestos.

Answer

Pago principal.

Answer

Pago de intereses.

Question 37

¿Cuál de las siguientes afirmaciones define mejor un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Un préstamo a largo plazo garantizado por un inmueble.

Answer

Un préstamo a corto plazo utilizado para emergencias.

Answer

Un préstamo sin intereses otorgado a estudiantes.

Question 38

¿Cuál de las siguientes es una característica de los préstamos hipotecarios?

Accepted Answer

Tener un plazo de amortización largo.

Answer

Ser reembolsables en cualquier momento.

Answer

Tener comisiones muy bajas.

Answer

Tener intereses variables.

Question 39

¿Qué tipo de préstamo hipotecario mantiene un tipo de interés fijo durante toda su duración?

Accepted Answer

Hipoteca a tipo fijo.

Answer

Hipoteca inversa.

Answer

Hipoteca variable.

Answer

Hipoteca mixta.

Question 40

¿Cuál es el propósito principal de una hipoteca?

Accepted Answer

Adquirir o refinanciar una propiedad inmobiliaria.

Answer

Cubrir gastos de educación.

Answer

Invertir en el mercado de valores.

Question 41

En un préstamo hipotecario, ¿qué es una entrada?

Accepted Answer

El pago inicial realizado por el prestatario.

Answer

El plazo del préstamo.

Answer

El tipo de interés del préstamo.

Question 42

¿Qué tipo de seguro protege al prestamista en caso de impago del préstamo?

Accepted Answer

Seguro hipotecario.

Answer

Seguro de hogar.

Answer

Seguro de salud.

Answer

Seguro de vida.

Question 43

¿Cuál es la principal consecuencia de no pagar un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Ejecución hipotecaria.

Answer

Reestructuración del préstamo.

Answer

Quita de deuda.

Answer

Pago de una penalización.

Question 44

¿Qué documento establece los términos y condiciones de un préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Escritura hipotecaria.

Answer

Contrato de compraventa.

Answer

Declaración de la renta.

Answer

Extracto bancario.

Question 45

¿Qué entidad supervisa la concesión de préstamos hipotecarios en España?

Accepted Answer

Banco de España.

Answer

Comisión Nacional del Mercado de Valores.

Answer

Instituto Nacional de Estadística.

Answer

Autoridad Bancaria Europea.

Question 46

Un préstamo hipotecario se define mejor como:

Accepted Answer

Préstamo a largo plazo garantizado por una propiedad, como una vivienda

Answer

Préstamo comercial para negocios

Answer

Préstamo personal no garantizado

Question 47

¿Cuál de las siguientes opciones es un tipo de préstamo hipotecario?

Accepted Answer

Hipoteca fija

Answer

Préstamo para inversión

Answer

Préstamo para automóviles

Answer

Línea de crédito

Question 48

Una característica común de las hipotecas es:

Accepted Answer

Largo plazo de amortización

Answer

Garantía mediante vehículos

Answer

Inversiones de alto rendimiento

Answer

Intereses variables

Question 49

En una hipoteca con tasa de interés fija, la tasa:

Accepted Answer

Permanece constante durante la vida del préstamo

Answer

Aumenta con el tiempo

Answer

Disminuye con el tiempo

Question 50

¿Cuál es el principal beneficio de obtener una hipoteca?

Accepted Answer

Acceso a la propiedad de una vivienda

Answer

Rendimiento pasivo

Answer

Retorno de inversión garantizado

Answer

Inversión de bajo esfuerzo

Question 51

En el contexto de una hipoteca, la amortización se refiere a:

Accepted Answer

Reducción gradual de la deuda principal

Answer

Aprecio del valor de la propiedad

Answer

Pago de intereses

Question 52

Un préstamo hipotecario con un plazo de 15 años implica que:

Accepted Answer

El préstamo debe pagarse en 15 años

Answer

La tasa de interés es del 15%

Answer

Se realizarán 15 pagos mensuales

Question 53

¿Cuál de estas acciones puede resultar en una ejecución hipotecaria?

Accepted Answer

Incumplimiento en los pagos de la hipoteca

Answer

Obtención de un préstamo adicional

Answer

Refinanciación de la hipoteca

Answer

Incremento en el valor de la propiedad

Question 54

Una hipoteca inversa:

Accepted Answer

Permite a los adultos mayores acceder al valor acumulado de sus viviendas

Answer

Tiene tasas de interés extremadamente bajas

Answer

Se utiliza para comprar propiedades de alquiler